Czy każdy budynek musi mieć świadectwo charakterystyki energetycznej?
Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument określający ilość energii potrzebnej do ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej oraz – w niektórych przypadkach – klimatyzacji budynku. Jest to istotny wskaźnik efektywności energetycznej nieruchomości.
Czy każdy budynek musi posiadać świadectwo energetyczne?
Nie każdy budynek musi posiadać świadectwo energetyczne. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, świadectwo jest wymagane w następujących sytuacjach:
- Podczas sprzedaży nieruchomości – właściciel musi przekazać dokument nabywcy.
- Przy wynajmie lokalu lub budynku – najemca powinien otrzymać świadectwo.
- Dla nowo wybudowanych budynków – obowiązek sporządzenia dokumentu spoczywa na inwestorze.
Jakie budynki są zwolnione z obowiązku posiadania świadectwa energetycznego?
Nie wszystkie budynki wymagają świadectwa. Zgodnie z ustawą, wyłączenia obejmują:
- Obiekty zabytkowe – wpisane do rejestru zabytków.
Miejsca kultu religijnego – kościoły, kaplice. - Budynki przemysłowe i gospodarcze – jeśli nie są ogrzewane ani klimatyzowane.
- Budynki mieszkalne przeznaczone do użytkowania krócej niż 4 miesiące w roku – np. domki letniskowe.
- Budynki o powierzchni użytkowej do 50 m², które nie są częścią większego kompleksu.
Jak uzyskać świadectwo energetyczne?
Aby uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej, należy:
- Skontaktować się z uprawnionym audytorem energetycznym.
- Dostarczyć dokumentację techniczną budynku (jeśli jest dostępna).
- Przeprowadzić analizę energetyczną – audytor oceni izolacyjność, systemy ogrzewania i inne parametry.
- Odebrać gotowy dokument, który jest ważny przez 10 lat.
Podsumowanie
Nie każdy budynek w Polsce musi posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej. Obowiązek dotyczy głównie nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, wynajmu oraz nowych budynków. Zwolnienia obejmują m.in. budynki zabytkowe, sakralne oraz niektóre obiekty gospodarcze. Warto upewnić się, czy świadectwo jest wymagane w naszym przypadku, aby uniknąć konsekwencji prawnych.
